Über Unterdessen

ORGANISIERT
unterdessen ist eine private Organisation, die Objekte zur Zwischennutzung zeitliche befristet mietet. Diese Objekte werden wiederum an aktive Zwischennutzerinnen und Zwischennutzer in befristeter Untermiete abgegeben.

VERANTWORTLICH
unterdessen übernimmt die Verantwortung gegenüber dem Besitzer / der Besitzerin. Durch die enge Begleitung der Zwischennutzerinnen und Zwischennutzer wird sichergestellt, dass die gesetzlichen und vertraglichen Bestimmungen eingehalten werden. Die Zwischennutzung wird von Anfang bis zur Beendigung und Auszug begleitet. BesitzerInnen und Nut-zerInnen haben ein und denselben Ansprechpartner.

RECHTSKONFORM
Zwischennutzungen unterstehen dem Mietrecht. Klare Verträge verhindern unvorhergesehene Entwicklungen. Der Leitfaden für Zwischennutzungen vom Bundesamt für Umwelt (BAFU) beschreibt Lösungen für gute Zwischennutzungsverträge. In unserer Praxis kommen auch Zwischennutzungsvereinbarungen zum Einsatz, die sich nicht nach dem Mietrecht richten und mehr Flexibilität zulassen.

VERANKERT
Die Verantwortlichen von unterdessen kennen mögliche Akteure und Akteurinnen für Zwischennutzungen und sind mit der «Szene» vernetzt. Gleichzeitig sind sie für erfolgreiche Zwischen- und Umnutzungen bei Eigentümerinnen und Eigentümer bekannt.

SACHORIENTIERT
unterdessen ist eine Non-Profit-Organisation. Im Fokus steht die Förderung und Ermöglichung von erfolgreichen Zwischennutzungen mit positiven Effekten auf die Gesellschaft, Wirtschaft und Kultur. Gewinne fliessen in Aktivitäten von unterdessen. Risiken aus dem Geschäft werden über einen Sicherheitsfonds gedeckt. Ziel ist nicht ein monetärer Reingewinn sondern der Social Return on Investment (SROI).

FINANZIELLES
Die Zwischennutzungen müssen kostendeckend sein. Die Mieteinnahmen decken die Nebenkosten der NutzerInnen sowie die Kosten für die Organisation bzw. Verwaltung und die Instandsetzung und Anschaffungen von Mobiliar etc. Der Eigentümer / die Eigentümerin garantiert die Vermietbarkeit und erhält einen Ertrag (abhängig von Lage, Nutzungsdauer und Art der Zwischennutzung.)

unterdessen | c/o Denkstatt sàrl | Dornacherstr. 192 | CH-4053 Basel | +41 61 337 84 00 | +41 76 582 52 29 | kontakt@unterdessen.ch